阿克苏地区2026年度住房发展计划

为贯彻落实党中央关于稳中求进、以进促稳、先立后破的发展要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，根据住房城乡建设部《关于印发城市住房发展规划和年度计划编制导则（试行）的通知》（建办房〔2025〕11号）和《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号），结合实际，制定阿克苏地区2025年住房发展计划。

一、科学有序实施土地供应。坚持“以人定房、以房定地”的原则，制定2026年度土地储备计划和国有建设用地供应计划，按照土地“批、储、供、用”全流程管理和“净地”原则，加大土地储备和征收工作力度，及时完成用地征收蓝线范围内的征收补偿和拆迁、清理、迁改、原权利人不动产权注销登记等工作，对具备供应条件的地块积极办理出让或划拨用地手续。经县（市）初步统计，2026年阿克苏地区拟计划供应居住用地约119.76公顷。

二、充分发挥房地产融资协调机制作用。落实房地产市场平稳健康发展长效机制，稳地价、稳房价、稳预期。推动城市房地产融资协调机制进一步落地见效，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。按照“成熟一批、推送一批”的工作要求，合理确定地区“白名单”项目清单。

三、构建商品房发展新模式。坚持“有事服务好、无事不打扰”原则，对在建的房地产开发项目开展常态化跟踪服务，对企业反映的困难和问题及时协调解决和跟踪督办，为房地产企业营造良好发展环境，增强企业投资信心。2026年，阿克苏地区计划新增商品房供应约2.12万套，约233.26万平方米。

四、加快完善保障性住房体系。加快推动保障房建设和供应，完善“市场+保障”的住房供应体系。2026年，阿克苏地区计划开工建设保障性租赁住房6675套（间）。平均轮候时间为18个月、最长轮候时间为36个月。

五、大力提升住房与住区品质。科学规划建设与管理，引导居住社区高质量发展与品质提升，有效促进城市人居环境的改善，提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。加快推动智能建造、绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等新型建设技术和理念的应用，完善和提升住房项目周边配套设施建设，实现新建住房高品质供给，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。2026年，阿克苏地区计划实施棚户区（城市危旧房）改造1085户；新建社区物业服务覆盖率为100%，新建住宅中达到基本级绿色建筑占比为100%。

附表：2026年阿克苏地区住房发展计划基础数据汇总表

2026年阿克苏地区住房发展计划基础数据汇总表

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